Wat is BREEAM-NL?
BREAAM is één van meerderen certificeringsmethoden die toetst hoe duurzaam een bebouwde omgeving is. Het gaat dus verder dan een ‘groen’ gebouw. De invloed van het bouwproces op de gehele leefomgeving telt mee voor de beoordeling. Je krijgt het keurmerk dus niet zomaar – maar het levert wel veel op!
De methode BREEAM staat voor Building Research Establishment Environmental Assessment Method, en wordt gebruikt in meer dan 80 landen wereldwijd. Dutch Green Building Council heeft de methode in 2009 geschikt gemaakt voor Nederland onder de naam BREEAM-NL. Ook de buitenruimte is een belangrijk onderdeel bij de beoordeling van het certificaat.
Zaken als een groene gevel dragen ook bij aan een BREEAM-NL score.
Wat is BREEAM-NL?
BREEAM geeft inzicht in de duurzaamheidsprestaties van een nieuw gebouw, bestaand gebouw of gebied. Het certificaat is maximaal drie jaar geldig, waarbij de score jaarlijks wordt herzien. Een certificaat kan tot twee keer toe worden verlengd, daarna moet het opnieuw worden aangevraagd.
De certificering is grofweg ingedeeld in twee categorieën: (1) nieuwbouw/renovatie en (2) het zogeheten ‘in use’ – oftewel bestaande bouw. Iedere categorie kent diverse onderdelen. Daarnaast is er ook een speciale certificering voor BREEAM-NL Gebied en BREEAM-NL Sloop & Demontage (voor sloopprojecten).
Voordelen van BREEAM-NL
Het BREEAM-NL certificaat is inmiddels meer dan 10 jaar oud en wordt internationaal erkend. Het keurmerk is dus geen lege belofte; het wordt veel in Nederland gebruikt en vele erkennen de meerwaarde ervan. Met het certificaat werk je dus zichtbaar en meetbaar aan het behalen van duurzaamheidsambities.
Aanvullend zijn er nog meer voordelen te benoemen:
- Het BREEAM-certificaat opent de deur voor diverse subsidieregelingen, zoals de Energie Investerings Aftrek (EIA). Er is dus aanzienlijk fiscaal voordeel te halen met een keurmerk.
- Met een BREEAM-NL certificaat met een hoge scoren (lees: “Very good”, “Excellent” of “Outstanding”) is het pand aantoonbaar kwalitatief. Daarmee stijgt de beleggingswaarde van het pand.
- Duurzame projecten zijn in trek bij huurders en gebruikers. Dat betekent dat je hogere huren kunt vragen. Die meerwaarde kan oplopen tot wel 20%.
- Een project kan al in de vergunningsfase in aanmerking komen voor MIA-Vamil (Milieu-investeringsaftrek en de Willekeurige Afschrijving Milieu-Investeringen).
- De lat van BREEAM-NL ligt hoger dan wat wettelijk wordt geëist. Het project zal dus voorop lopen qua duurzaamheid en is dus toekomstbestendig.
- Omdat er aandacht is voor o.a. binnenklimaat, ventilatie, licht en vluchtige organische stoffen ontstaat er een gezonde werk- en leefomgeving. Dat beter voor het welzijn en de productiviteit van de gebruikers.
Nieuwbouw/renovatie
Het keurmerk ‘BREEAM-NL Nieuwbouw/renovatie’ beoordeelt in welke mate een nieuw gebouw duurzaam is. De categorie bestaat uit de volgende onderdelen:
- Ontwerpfase: certificaat voor het ontwerp dat vervalt na oplevering van het gebouw (niet verplicht).
- Opleverfase: definitief certificaat zonder einddatum voor het opgeleverde gebouw (verplicht).
Per onderdeel kan een score worden behaald. Deze score is opgebouwd uit deelscores voor de verschillende duurzaamheidscategorieën, zoals management, energie, transport en afval. De totaalscore per onderdeel wordt uitgedrukt in sterren:
Outstanding ***** 85%
Excellent **** 70%
Very Good *** 55%
Good ** 40%
Pass * 25%
Acceptable 10%
Ook toepassingen die een positieve invloed hebben op de biodiversiteit, zoals deze zwaluwwand, worden positief beoordeeld bij een BREEAM-audit.
Bestaande bouw (in use)
Dit keurmerk beoordeelt in welke mate een bestaand gebouw duurzaam is. De categorie bestaat uit de volgende onderdelen:
- Asset: de duurzame prestaties van het gebouw.
- Beheer: hoe duurzaam wordt het gebouw beheerd.
- Gebruik: hoe duurzaam wordt het gebouw gebruikt.
De score is opgebouwd uit deelscores voor de verschillende duurzaamheidscategorieën. Deze categorieën hebben ieder een eigen weging: management (12%), gezondheid (15%), energie (19%), transport (8%), water (6%), materialen (12,5%), afval (7,5%), landgebruik & ecologie (10%), vervuiling (10%). Dit leidt tot een totaalscore, uitgedrukt in sterren:
Outstanding ***** 85%
Excellent **** 70%
Very Good *** 55%
Good ** 45%
Pass * 30%
T&G Groep kan je helpen met het vergroten van jouw BREEAM-NL score door slimme en duurzame terreininrichting. Meer weten over onze expertise op dit gebied? Neem gerust contact op.
